こんにちはっこんばんわ！
かま男です(^O^)／
2月22日より基礎工事が始まり着々と進んでます
実家の前なので、かま男が行けない時は母に写真を撮ってもらうように頼んでいて
どんどん変化する土地を見るのが楽しいですね♪
また、着工からの進み具合は記事にするので楽しみにししてください☆彡
それでは本題に入ります！！
概算総予算計画書について
マイホームにおける予算計画はとても重要です
住宅ローンという多額の負債を抱えて長ければ35年も払い続けなければなりません
マイホーム計画中に予算オーバーとなっては、楽しいマイホーム計画も
楽しいものにはなりませんよね(^_^;)
減額につぐ減額や、予算オーバーでも一生に一度の買い物といって無理なローン計画！
それによって、今後の返済の不安に悩まされる日々！！
そんな風にならないためにも、最初の予算計画は慎重にならないといけません
よく見ると地盤改良費が計上されてなかったり、諸費用のところが安く見積もられたりしています
HM・工務店は、安い見積もり書を見せて買う気にさせるのが目的です
もちろん全てのHM・工務店がそうではありません！！
色々な所で高い高いと言われるウェルネストホームですが、予算計画書もしっかり作り込まれており
これによりかまどfamilyは予算オーバーすることはありませんでした
内容（ウェルネストホーム九州仕様）
- 建物本体工事
- オプション費用
- 付帯工事
- 諸費用
このような項目に分かれて予算が計画されています
それでは内訳を見ていきましょう！！
建物本体工事（建物だけの費用でウェルネストホーム九州での価格です）
- 約26坪：約23,300,000円
オプション費用
これは、業務依頼かける前に営業さんに伝えていたのが反映されていました
かまど夫婦は特にこだわりがなく、造作などはしないと言っていたので
低く見積もりされていると思います
- 照明工事：25万
- カーテン工事：25万
- オプション工事（和室や棚板等）：60万
- エアコン工事：9万
- 食器棚工事：20万
付帯工事
- 外部給排水工事：10万
- 屋外給排水工事：70万
- 仮設工事：35万
- 水道引き込み工事：50万
- 浄化槽工事：71万（補助金あり）
ここに、地盤改良費・基礎排土工事・外構工事が入っていません
- 地盤改良が必要だった場合は自己資金から出す
- 基礎残土は、敷地で処理できるので無し
- 外構も特段必要無いのでなし
これらのことから、予算計画書に計上していません
諸費用
- 建築確認申請費用：23万
- 地盤保証：9万
- 水道加入金：6万
- 収入印紙費用：3万
- 建物登記費用：30万
- 事務手数料：6万
- つなぎ融資費：25万
- 融資手数料：3万
- 火災保険料5年分：25万
- 地鎮祭費用：3万
あくまでも概算ではありますがしっかり費用が計上されています
合計が約31,000,000円でこれがかまどfamilyの概算総予算計画書の内訳です
終わりに
なかなかこの予算計画書通りに進まないのがマイホーム計画です
しかし、かまど夫婦は高望みせずオプションをあれこれ付けることはせず
最終的にこの予算計画より低い金額になりましたが、それでもオプションを
追加することはありませんでした
マイホーム計画は建てるまでではありません
その後の家具家電を買ったりとすることは沢山あります
マイホームハイになり過ぎずご利用は計画的にお願いします笑
ウェルネストホーム九州を検討の方やこれから家を建てる方の
参考になれば幸いです(^o^)
コメント
ウェルネストホームで建築を考えている者です。詳細に記載していただき大変参考になります。
一点質問ですが、記載されている金額は税抜きでしょうか？
鎌竜也様
ブログを読んで頂きありがとう御座います。
記載している金額はすべて税抜表示となります。